Avis sur Chémeré-le-Roi

Chémeré-le-Roi est une commune rurale qui compte 431 habitants en 2023, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 240 hommes (56 %) et 191 femmes (44 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,1 % entre 1968 (520 habitants) et 2023 (431 habitants). Les 178 ménages de Chémeré-le-Roi comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Chémeré-le-Roi affichent un revenu médian de 23 590 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chémeré-le-Roi dispose de 242 logements au total, dont 178 résidences principales (73,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Chémeré-le-Roi sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 22,9 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,4 %).

Le marché immobilier de Chémeré-le-Roi affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 590 €/an par UC à Chémeré-le-Roi, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chémeré-le-Roi. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chémeré-le-Roi n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.