Le Vieil-Évreux

Le Vieil-Évreux est une commune rurale qui compte 840 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 403 hommes (48 %) et 437 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,1 % entre 1968 (488 habitants) et 2022 (840 habitants). Les 360 ménages de Le Vieil-Évreux comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Le Vieil-Évreux affichent un revenu médian de 28 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 110 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Vieil-Évreux dispose de 382 logements au total, dont 360 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Le Vieil-Évreux sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 21,4 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de commerces, Le Vieil-Évreux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Vieil-Évreux affiche un prix médian de 1 778 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 774 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 806 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 360 €/an par UC au Vieil-Évreux, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² au Vieil-Évreux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.