Garencières

Garencières est une commune rurale qui compte 760 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 381 hommes (50 %) et 379 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +237,8 % entre 1968 (225 habitants) et 2022 (760 habitants). Les 282 ménages de Garencières comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Garencières affichent un revenu médian de 28 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Garencières dispose de 313 logements au total, dont 285 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Garencières sont majoritairement propriétaires (89,1 %) face à 9,5 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de commerces, Garencières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Garencières affiche un prix médian de 1 661 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 661 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 640 €/an par UC à Garencières, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Garencières. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.