Caillouet-Orgeville

Caillouet-Orgeville est une commune rurale qui compte 490 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 261 hommes (53 %) et 229 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,8 % entre 1968 (282 habitants) et 2022 (490 habitants). Les 190 ménages de Caillouet-Orgeville comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Caillouet-Orgeville affichent un revenu médian de 27 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,6 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caillouet-Orgeville dispose de 227 logements au total, dont 196 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,7 %) avec quelques appartements (21,1 %).

Les habitants de Caillouet-Orgeville sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 30,7 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

Le marché immobilier de Caillouet-Orgeville affiche un prix médian de 2 357 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 342 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 400 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 800 €/an par UC à Caillouet-Orgeville, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Caillouet-Orgeville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.