Fains

Fains est une commune rurale qui compte 423 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 211 hommes (50 %) et 212 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +102,4 % entre 1968 (209 habitants) et 2022 (423 habitants). Les 182 ménages de Fains comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Fains affichent un revenu médian de 31 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fains dispose de 208 logements au total, dont 177 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Fains sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 8,5 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,6 %).

En matière de commerces, Fains dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Fains affiche un prix médian de 2 452 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 452 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 530 €/an par UC à Fains, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.