Berzé-la-Ville

Berzé-la-Ville est une commune rurale qui compte 708 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 352 hommes (50 %) et 356 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,6 % entre 1968 (341 habitants) et 2022 (708 habitants). Les 300 ménages de Berzé-la-Ville comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Berzé-la-Ville affichent un revenu médian de 29 250 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Berzé-la-Ville dispose de 346 logements au total, dont 301 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Berzé-la-Ville sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,7 %).

En matière de santé, Berzé-la-Ville affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Berzé-la-Ville affiche un prix médian de 2 345 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 370 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 007 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 250 €/an par UC à Berzé-la-Ville, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Berzé-la-Ville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.