La Roche-Vineuse

La Roche-Vineuse est une commune rurale qui compte 1 571 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 772 hommes (49 %) et 799 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,2 % entre 1968 (809 habitants) et 2022 (1 571 habitants). Les 753 ménages de La Roche-Vineuse comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (16 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de La Roche-Vineuse affichent un revenu médian de 30 210 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,2 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Roche-Vineuse dispose de 859 logements au total, dont 748 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,0 %) avec quelques appartements (15,4 %).

Les habitants de La Roche-Vineuse sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 26,2 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, La Roche-Vineuse affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Roche-Vineuse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Roche-Vineuse affiche un prix médian de 2 512 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 478 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 541 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 210 €/an par UC à La Roche-Vineuse, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à La Roche-Vineuse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.