Avis sur Sancé

Sancé est une commune périurbaine qui compte 2 158 habitants en 2022, soit une densité de 327 habitants au km². La population se répartit entre 1 013 hommes (47 %) et 1 145 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +311,8 % entre 1968 (524 habitants) et 2022 (2 158 habitants). Les 967 ménages de Sancé comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (17 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Sancé affichent un revenu médian de 28 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 482 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sancé dispose de 1 021 logements au total, dont 960 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,6 %) avec quelques appartements (21,8 %).

Les habitants de Sancé sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 26,4 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).

En matière de commerces, Sancé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sancé affiche un prix médian de 2 384 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 320 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 037 €/m² (32 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 240 €/an par UC à Sancé, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Sancé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sancé a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,71 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sancé dans un niveau de risque moyen.

La commune de Sancé n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.