Avis sur Saint-Martin-Belle-Roche

Saint-Martin-Belle-Roche est une commune périurbaine qui compte 1 388 habitants en 2022, soit une densité de 307 habitants au km². La population se répartit entre 683 hommes (49 %) et 705 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,1 % entre 1968 (816 habitants) et 2022 (1 388 habitants). Les 610 ménages de Saint-Martin-Belle-Roche comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (11 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-Belle-Roche affichent un revenu médian de 27 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-Belle-Roche dispose de 666 logements au total, dont 616 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (14,0 %).

Les habitants de Saint-Martin-Belle-Roche sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 26,6 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de santé, Saint-Martin-Belle-Roche affiche une offre très favorable avec une densité de 21,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Martin-Belle-Roche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Martin-Belle-Roche affiche un prix médian de 2 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 202 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 712 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 780 €/an par UC à Saint-Martin-Belle-Roche, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-Belle-Roche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-Belle-Roche n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.