Manziat

Manziat est une commune rurale qui compte 1 985 habitants en 2022, soit une densité de 159 habitants au km². La population se répartit entre 987 hommes (50 %) et 998 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,8 % entre 1968 (1 197 habitants) et 2022 (1 985 habitants). Les 851 ménages de Manziat comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (21 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Manziat affichent un revenu médian de 28 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Manziat dispose de 933 logements au total, dont 851 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Manziat sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 20,4 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,6 %).

En matière de santé, Manziat affiche une offre très favorable avec une densité de 20,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Manziat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Manziat affiche un prix médian de 2 090 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 090 €/m² en médiane (75 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 940 €/an par UC à Manziat, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Manziat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Manziat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.