Avis sur Sainte-Cécile

Sainte-Cécile est une commune rurale qui compte 282 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 147 hommes (52 %) et 135 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,4 % entre 1968 (281 habitants) et 2022 (282 habitants). Les 126 ménages de Sainte-Cécile comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Sainte-Cécile affichent un revenu médian de 27 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Cécile dispose de 156 logements au total, dont 127 résidences principales (81,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Les habitants de Sainte-Cécile sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 22,5 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,7 %).

Le marché immobilier de Sainte-Cécile affiche un prix médian de 1 990 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 993 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 027 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 280 €/an par UC à Sainte-Cécile, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Cécile. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sainte-Cécile n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.