Avis sur Cernay-lès-Reims

Cernay-lès-Reims est une commune rurale qui compte 1 566 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 731 hommes (47 %) et 835 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,4 % entre 1968 (947 habitants) et 2022 (1 566 habitants). Les 620 ménages de Cernay-lès-Reims comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (10 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Cernay-lès-Reims affichent un revenu médian de 35 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,4 %). Le tissu économique local compte 158 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cernay-lès-Reims dispose de 658 logements au total, dont 614 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Cernay-lès-Reims sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 12,6 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,7 %).

En matière de santé, Cernay-lès-Reims affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cernay-lès-Reims dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cernay-lès-Reims affiche un prix médian de 2 784 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 805 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 420 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 080 €/an par UC à Cernay-lès-Reims, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Cernay-lès-Reims. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cernay-lès-Reims n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.