Champigny

Champigny est une commune périurbaine qui compte 1 616 habitants en 2022, soit une densité de 368 habitants au km². La population se répartit entre 799 hommes (49 %) et 817 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +201,5 % entre 1968 (536 habitants) et 2022 (1 616 habitants). Les 586 ménages de Champigny comptent en moyenne 2,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Champigny affichent un revenu médian de 32 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,4 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champigny dispose de 604 logements au total, dont 584 résidences principales (96,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Champigny sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 24,9 % de locataires, dont 19,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,1 %).

En matière de commerces, Champigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Champigny affiche un prix médian de 3 166 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 153 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 204 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 890 €/an par UC à Champigny, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Champigny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Champigny a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 4,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Champigny dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,57 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Champigny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.