Gueux

Gueux est une commune rurale qui compte 1 901 habitants en 2022, soit une densité de 215 habitants au km². La population se répartit entre 938 hommes (49 %) et 963 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,2 % entre 1968 (984 habitants) et 2022 (1 901 habitants). Les 757 ménages de Gueux comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (13 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Gueux affichent un revenu médian de 37 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,1 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gueux dispose de 792 logements au total, dont 754 résidences principales (95,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Gueux sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 11,7 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,8 %).

En matière de santé, Gueux affiche une offre très favorable avec une densité de 26,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gueux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gueux affiche un prix médian de 3 301 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 288 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 083 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 550 €/an par UC à Gueux, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Gueux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gueux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gueux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Raymond Sirot se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gueux a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 7,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,68 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.