Sorbo-Ocagnano

Sorbo-Ocagnano est une commune rurale qui compte 901 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 439 hommes (49 %) et 462 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,0 % entre 1968 (546 habitants) et 2022 (901 habitants). Les 433 ménages de Sorbo-Ocagnano comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (16 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Sorbo-Ocagnano affichent un revenu médian de 23 970 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sorbo-Ocagnano dispose de 800 logements au total, dont 433 résidences principales (54,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,1 %) avec quelques appartements (16,6 %).

Les habitants de Sorbo-Ocagnano sont majoritairement propriétaires (61,9 %) face à 34,2 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

En matière de santé, Sorbo-Ocagnano affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Sorbo-Ocagnano dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Sorbo-Ocagnano affiche un prix médian de 2 350 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 359 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 313 €/m² (15 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,5 % de maisons, 40,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 970 €/an par UC à Sorbo-Ocagnano, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Sorbo-Ocagnano. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sorbo-Ocagnano est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.