Avis sur La Guerche-sur-l'Aubois

La Guerche-sur-l'Aubois est une commune rurale qui compte 3 151 habitants en 2023, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 1 523 hommes (48 %) et 1 628 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,2 % entre 1968 (3 717 habitants) et 2023 (3 151 habitants). Les 1 529 ménages de La Guerche-sur-l'Aubois comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (26 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de La Guerche-sur-l'Aubois affichent un revenu médian de 23 620 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 652 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Guerche-sur-l'Aubois dispose de 1 931 logements au total, dont 1 515 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de La Guerche-sur-l'Aubois sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 23,3 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 14,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de santé, La Guerche-sur-l'Aubois affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Guerche-sur-l'Aubois dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Guerche-sur-l'Aubois affiche un prix médian de 1 089 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 209 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 088 €/m² en médiane (208 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 781 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 620 €/an par UC à La Guerche-sur-l'Aubois, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à La Guerche-sur-l'Aubois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Guerche-sur-l'Aubois compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Guerche-sur-l'Aubois sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Claude Debussy se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de La Guerche-sur-l'Aubois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.