Montcel

Montcel est une commune rurale qui compte 1 090 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 562 hommes (52 %) et 528 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +187,6 % entre 1968 (379 habitants) et 2022 (1 090 habitants). Les 462 ménages de Montcel comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montcel affichent un revenu médian de 31 450 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,1 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montcel dispose de 599 logements au total, dont 464 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,1 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Montcel sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 11,4 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,3 %).

En matière de santé, Montcel affiche une offre très favorable avec une densité de 18,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Montcel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Montcel affiche un prix médian de 3 899 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 161 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 342 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 450 €/an par UC à Montcel, il faut compter 13,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Montcel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montcel compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Montcel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.