Piré-sur-Seiche

Piré-sur-Seiche est une commune rurale qui compte 3 177 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 1 586 hommes (50 %) et 1 591 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,3 % entre 1968 (2 232 habitants) et 2022 (3 177 habitants). Les 1 229 ménages de Piré-sur-Seiche comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +33 habitants (47 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Piré-sur-Seiche affichent un revenu médian de 27 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 446 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Piré-sur-Seiche dispose de 1 359 logements au total, dont 1 231 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Piré-sur-Seiche sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,8 %).

En matière de santé, Piré-sur-Seiche affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Piré-sur-Seiche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Piré-sur-Seiche affiche un prix médian de 2 224 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 193 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 229 €/m² en médiane (185 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 985 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 130 €/an par UC à Piré-sur-Seiche, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Piré-sur-Seiche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Piré-sur-Seiche a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Piré-sur-Seiche dans un niveau de risque moyen.

La commune de Piré-sur-Seiche est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.