Bruz

Bruz est une commune périurbaine qui compte 19 667 habitants en 2022, soit une densité de 657 habitants au km². La population se répartit entre 9 680 hommes (49 %) et 9 987 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +259,4 % entre 1968 (5 472 habitants) et 2022 (19 667 habitants). Les 9 246 ménages de Bruz comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +61 habitants (174 naissances et 113 décès par an).

Les ménages de Bruz affichent un revenu médian de 28 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 660 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 621 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Bruz dispose de 10 087 logements au total, dont 9 219 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé de 48,5 % de maisons et 50,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 54,1 % de propriétaires et 44,9 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (33,2 %).

En matière de santé, Bruz affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 19 médecins généralistes, 19 dentistes, 27 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Bruz dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 8 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bruz affiche un prix médian de 3 131 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 188 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 151 €/m² en médiane (589 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 115 €/m² (599 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,6 % de maisons, 50,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 230 €/an par UC à Bruz, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Bruz. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Bruz compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bruz sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Joseph obtient 100 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bruz a enregistré 68 cambriolages de logements, soit un taux de 3,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bruz dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,44 vols pour 1 000 habitants, avec 48 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,93 pour 1 000 habitants, soit 38 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bruz est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.