Fareins

Fareins est une commune périurbaine qui compte 2 524 habitants en 2022, soit une densité de 307 habitants au km². La population se répartit entre 1 247 hommes (49 %) et 1 277 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +189,8 % entre 1968 (871 habitants) et 2022 (2 524 habitants). Les 1 038 ménages de Fareins comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (22 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Fareins affichent un revenu médian de 30 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 010 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 127 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fareins dispose de 1 139 logements au total, dont 1 041 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,1 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Fareins sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,9 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,0 %).

En matière de commerces, Fareins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fareins affiche un prix médian de 2 925 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 155 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 978 €/m² en médiane (141 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 272 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 720 €/an par UC à Fareins, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Fareins. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Fareins a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 7,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,98 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,77 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fareins est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.