Cruas

Cruas est une commune rurale qui compte 2 954 habitants en 2022, soit une densité de 187 habitants au km². La population se répartit entre 1 444 hommes (49 %) et 1 510 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,3 % entre 1968 (1 978 habitants) et 2022 (2 954 habitants). Les 1 253 ménages de Cruas comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (32 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Cruas affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 48 438 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cruas dispose de 1 525 logements au total, dont 1 258 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé de 72,6 % de maisons et 23,7 % d'appartements.

Les habitants de Cruas sont majoritairement propriétaires (61,8 %) face à 34,7 % de locataires, dont 13,0 % en logement social (HLM). Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).

En matière de santé, Cruas affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cruas dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cruas affiche un prix médian de 1 910 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 140 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 041 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 232 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Cruas, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Cruas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cruas compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Cruas sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Albert Mercoyrol se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Cruas est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.