Marsanne

Marsanne est une commune rurale qui compte 1 262 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 631 hommes (50 %) et 631 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,5 % entre 1968 (817 habitants) et 2022 (1 262 habitants). Les 578 ménages de Marsanne comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (10 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Marsanne affichent un revenu médian de 28 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marsanne dispose de 733 logements au total, dont 576 résidences principales (78,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,2 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Marsanne sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,3 %).

En matière de commerces, Marsanne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marsanne affiche un prix médian de 2 796 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 864 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 140 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 810 €/an par UC à Marsanne, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Marsanne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Marsanne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.