Plancoët

Plancoët est une commune rurale qui compte 3 095 habitants en 2022, soit une densité de 268 habitants au km². La population se répartit entre 1 452 hommes (47 %) et 1 643 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,3 % entre 1968 (2 304 habitants) et 2022 (3 095 habitants). Les 1 516 ménages de Plancoët comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (23 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Plancoët affichent un revenu médian de 23 930 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 886 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plancoët dispose de 1 791 logements au total, dont 1 526 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé de 66,4 % de maisons et 33,2 % d'appartements.

Les habitants de Plancoët sont majoritairement propriétaires (56,0 %) face à 42,6 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Plancoët affiche une offre très favorable avec une densité de 16,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Plancoët dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Plancoët affiche un prix médian de 2 024 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 242 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 024 €/m² en médiane (155 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 024 €/m² (87 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 930 €/an par UC à Plancoët, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Plancoët. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Plancoët compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Plancoët sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Chateaubriand se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Plancoët est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.