Avis sur Arleux

Arleux est une commune rurale qui compte 3 148 habitants en 2022, soit une densité de 281 habitants au km². La population se répartit entre 1 472 hommes (47 %) et 1 676 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,2 % entre 1968 (2 214 habitants) et 2022 (3 148 habitants). Les 1 351 ménages de Arleux comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (26 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Arleux affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 208 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arleux dispose de 1 636 logements au total, dont 1 345 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,5 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Arleux sont majoritairement propriétaires (63,9 %) face à 33,8 % de locataires, dont 16,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,2 %).

En matière de santé, Arleux affiche une offre très favorable avec une densité de 12,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arleux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Arleux affiche un prix médian de 1 590 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 161 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 585 €/m² en médiane (160 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 469 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à Arleux, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 18,0 années pour un appartement de 60 m² à Arleux. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

Arleux compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Arleux sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Val de la Sensée se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Arleux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.