Avis sur Moidieu-Détourbe

Moidieu-Détourbe est une commune rurale qui compte 1 971 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 1 007 hommes (51 %) et 964 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,0 % entre 1968 (675 habitants) et 2022 (1 971 habitants). Les 784 ménages de Moidieu-Détourbe comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (20 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Moidieu-Détourbe affichent un revenu médian de 29 870 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moidieu-Détourbe dispose de 829 logements au total, dont 777 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Moidieu-Détourbe sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 13,9 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,7 %).

Le marché immobilier de Moidieu-Détourbe affiche un prix médian de 2 625 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 666 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 458 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 870 €/an par UC à Moidieu-Détourbe, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Moidieu-Détourbe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Moidieu-Détourbe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.