Monein

Monein est une commune rurale qui compte 4 436 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 2 172 hommes (49 %) et 2 264 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,8 % entre 1968 (3 967 habitants) et 2022 (4 436 habitants). Les 1 980 ménages de Monein comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (38 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Monein affichent un revenu médian de 27 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 183 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 127 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monein dispose de 2 249 logements au total, dont 1 986 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Monein sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Monein affiche une offre très favorable avec une densité de 15,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 7 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Monein dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monein affiche un prix médian de 2 044 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 220 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 073 €/m² en médiane (206 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 728 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 460 €/an par UC à Monein, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Monein. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Monein compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Monein sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Recteur Jean Sarrailh se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Monein est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.