Pardies

Pardies est une commune rurale qui compte 920 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 454 hommes (49 %) et 466 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,6 % entre 1968 (945 habitants) et 2022 (920 habitants). Les 415 ménages de Pardies comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Pardies affichent un revenu médian de 26 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pardies dispose de 460 logements au total, dont 420 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Pardies sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,3 %).

En matière de commerces, Pardies dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pardies affiche un prix médian de 1 813 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 825 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 572 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 890 €/an par UC à Pardies, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Pardies. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pardies est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.