Cherrueix

Cherrueix est une commune rurale qui compte 1 106 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 529 hommes (48 %) et 577 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,9 % entre 1968 (997 habitants) et 2022 (1 106 habitants). Les 532 ménages de Cherrueix comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (7 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Cherrueix affichent un revenu médian de 25 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cherrueix dispose de 848 logements au total, dont 533 résidences principales (62,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Cherrueix sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 20,6 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Cherrueix affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Cherrueix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cherrueix affiche un prix médian de 2 457 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 442 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 683 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 820 €/an par UC à Cherrueix, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Cherrueix. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cherrueix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.