Sains
Vivre à Sains
Sains est une commune rurale de 457 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (9 établissements) et un taux de chômage de 13,8 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 667 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 2,7/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Sains.
Avis sur Sains
Découvrez les avis et notes des habitants de Sains sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Sains
Rejoignez les 3 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
3 avis avec notes pour Sains
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sains selon l'INSEE.
Sains est une commune rurale qui compte 457 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 225 hommes (49 %) et 232 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,7 % entre 1968 (569 habitants) et 2022 (457 habitants). Les 225 ménages de Sains comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sains.
Les ménages de Sains affichent un revenu médian de 24 060 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sains.
Sains dispose de 317 logements au total, dont 226 résidences principales (71,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).
Les habitants de Sains sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 19,2 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sains.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 46 ventes des 5 dernières années à Sains.
Le marché immobilier de Sains affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 667 €/m² en médiane (46 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 060 €/an par UC à Sains, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Sains
Découvrez Sains et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Ille-et-Vilaine.
Les 20 communes les plus proches de Sains
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Sains
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue Beau-Soleil
35610 Sains
Téléphone 02 99 48 63 18
E-mail contact-mairie@sains.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h30 / 14h – 17h |
| Mardi | 8h30 – 12h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h30 – 12h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Sains ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Sains divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sains correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 667 €/m²)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
- Taux de chômage élevé (13,8%)
Sains conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sains pour comparer.