COGNOCOLI MONTICHI

COGNOCOLI MONTICHI est une commune rurale qui compte 174 habitants en 2022, soit une densité de 5 habitants au km². La population se répartit entre 90 hommes (52 %) et 84 femmes (48 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,8 % entre 1968 (131 habitants) et 2022 (174 habitants). Les 95 ménages de COGNOCOLI MONTICHI comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de COGNOCOLI MONTICHI affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,9 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

COGNOCOLI MONTICHI dispose de 194 logements au total, dont 95 résidences principales (48,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,5 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de COGNOCOLI MONTICHI sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 15,5 % de locataires. Avec seulement 2,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,0 %).

Le marché immobilier de COGNOCOLI MONTICHI affiche un prix médian de 794 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 718 €/m² en médiane (3 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 677 €/m² (4 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,9 % de maisons, 57,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC à COGNOCOLI MONTICHI, il faut compter 15,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à COGNOCOLI MONTICHI. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.