Casalabriva

Casalabriva est une commune rurale qui compte 229 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 123 hommes (54 %) et 106 femmes (46 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,4 % entre 1968 (162 habitants) et 2022 (229 habitants). Les 117 ménages de Casalabriva comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Casalabriva affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Casalabriva dispose de 232 logements au total, dont 117 résidences principales (50,4 %). Le parc est composé de 56,5 % de maisons et 42,2 % d'appartements.

Les habitants de Casalabriva sont majoritairement propriétaires (61,5 %) face à 35,0 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (25,6 %).

En matière de commerces, Casalabriva dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Casalabriva affiche un prix médian de 2 458 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 562 €/m² en médiane (8 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 806 €/m² (7 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,3 % de maisons, 46,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Casalabriva, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Casalabriva. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Casalabriva a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.