Viggianello

Viggianello est une commune rurale qui compte 890 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 449 hommes (50 %) et 441 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +368,4 % entre 1968 (190 habitants) et 2022 (890 habitants). Les 386 ménages de Viggianello comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Viggianello affichent un revenu médian de 27 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viggianello dispose de 685 logements au total, dont 386 résidences principales (56,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,3 %) avec quelques appartements (24,2 %).

Les habitants de Viggianello sont majoritairement propriétaires (65,7 %) face à 26,2 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,5 %).

En matière de commerces, Viggianello dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Viggianello affiche un prix médian de 3 717 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 918 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 461 €/m² (6 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 520 €/an par UC à Viggianello, il faut compter 14,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à Viggianello. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.