Propriano

Propriano est une commune rurale qui compte 3 864 habitants en 2022, soit une densité de 211 habitants au km². La population se répartit entre 1 896 hommes (49 %) et 1 968 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,3 % entre 1968 (1 846 habitants) et 2022 (3 864 habitants). Les 1 872 ménages de Propriano comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (39 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Propriano affichent un revenu médian de 22 320 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 824 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 350 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Propriano dispose de 3 448 logements au total, dont 1 872 résidences principales (54,3 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (82,4 %) avec une part minime de maisons (16,3 %).

Le marché est équilibré entre 47,6 % de propriétaires et 47,0 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,5 %).

En matière de santé, Propriano affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Propriano dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Propriano affiche un prix médian de 4 051 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 391 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 397 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 022 €/m² (329 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (84,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 320 €/an par UC à Propriano, il faut compter 19,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,8 années pour un appartement de 60 m² à Propriano. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Propriano compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Propriano sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Nicoli se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.