Olmeto

Olmeto est une commune rurale qui compte 1 265 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 617 hommes (49 %) et 648 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,7 % entre 1968 (685 habitants) et 2022 (1 265 habitants). Les 629 ménages de Olmeto comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (13 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Olmeto affichent un revenu médian de 25 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,0 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Olmeto dispose de 1 569 logements au total, dont 629 résidences principales (40,1 %). Le parc est composé de 72,0 % de maisons et 26,9 % d'appartements.

Les habitants de Olmeto sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 27,8 % de locataires. Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de santé, Olmeto affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Olmeto dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Olmeto affiche un prix médian de 4 367 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 843 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 137 €/m² (30 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 180 €/an par UC à Olmeto, il faut compter 23,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Olmeto. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.