Belvédère-Campomoro

Belvédère-Campomoro est une commune rurale qui compte 195 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 99 hommes (51 %) et 96 femmes (49 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +116,7 % entre 1968 (90 habitants) et 2022 (195 habitants). Les 95 ménages de Belvédère-Campomoro comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Belvédère-Campomoro affichent un revenu médian de 29 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (15,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belvédère-Campomoro dispose de 371 logements au total, dont 95 résidences principales (25,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,4 %) avec quelques appartements (21,8 %).

Les habitants de Belvédère-Campomoro sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 13,2 % de locataires. Avec seulement 1,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de commerces, Belvédère-Campomoro dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Belvédère-Campomoro affiche un prix médian de 4 598 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 519 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 677 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 370 €/an par UC à Belvédère-Campomoro, il faut compter 15,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,6 années pour un appartement de 60 m² à Belvédère-Campomoro. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.