Coti-Chiavari

Coti-Chiavari est une commune rurale qui compte 731 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 356 hommes (49 %) et 375 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,7 % entre 1968 (270 habitants) et 2022 (731 habitants). Les 357 ménages de Coti-Chiavari comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Coti-Chiavari affichent un revenu médian de 29 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,4 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coti-Chiavari dispose de 1 247 logements au total, dont 357 résidences principales (28,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Coti-Chiavari sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 8,8 % de locataires. Avec seulement 0,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,1 %).

En matière de santé, Coti-Chiavari affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Coti-Chiavari dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Coti-Chiavari affiche un prix médian de 7 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 7 165 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 977 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 380 €/an par UC à Coti-Chiavari, il faut compter 24,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 14,2 années pour un appartement de 60 m² à Coti-Chiavari. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.