Avis sur Giel-Courteilles

Giel-Courteilles est une commune rurale qui compte 484 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 276 hommes (57 %) et 208 femmes (43 %), avec un âge moyen de 37,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,6 % entre 1968 (408 habitants) et 2022 (484 habitants). Les 160 ménages de Giel-Courteilles comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Giel-Courteilles affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 1,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Giel-Courteilles dispose de 195 logements au total, dont 164 résidences principales (84,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Giel-Courteilles sont majoritairement propriétaires (64,8 %) face à 34,0 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,8 %).

Le marché immobilier de Giel-Courteilles affiche un prix médian de 1 233 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 233 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Giel-Courteilles, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Giel-Courteilles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Giel-Courteilles compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Giel-Courteilles n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.