Saint-Salvadour

Saint-Salvadour est une commune rurale qui compte 317 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 160 hommes (50 %) et 157 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,3 % entre 1968 (442 habitants) et 2022 (317 habitants). Les 144 ménages de Saint-Salvadour comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Salvadour affichent un revenu médian de 23 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Salvadour dispose de 262 logements au total, dont 149 résidences principales (56,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Saint-Salvadour sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Salvadour affiche un prix médian de 927 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 920 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 041 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 490 €/an par UC à Saint-Salvadour, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Salvadour. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.