Le Lonzac

Le Lonzac est une commune rurale qui compte 819 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 390 hommes (48 %) et 429 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,4 % entre 1968 (1 084 habitants) et 2022 (819 habitants). Les 396 ménages de Le Lonzac comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (4 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Le Lonzac affichent un revenu médian de 24 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (9,1 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Lonzac dispose de 702 logements au total, dont 393 résidences principales (56,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Le Lonzac sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 13,1 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,5 %).

En matière de santé, Le Lonzac affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Lonzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Lonzac affiche un prix médian de 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 841 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 272 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 360 €/an par UC au Lonzac, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,7 années pour un appartement de 60 m² au Lonzac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.