Treignac

Treignac est une commune rurale qui compte 1 258 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 571 hommes (45 %) et 687 femmes (55 %), avec un âge moyen de 56,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,1 % entre 1968 (1 826 habitants) et 2022 (1 258 habitants). Les 620 ménages de Treignac comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -37 habitants (7 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Treignac affichent un revenu médian de 23 700 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,7 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Treignac dispose de 1 268 logements au total, dont 623 résidences principales (49,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Treignac sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 21,9 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de commerces, Treignac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Treignac affiche un prix médian de 938 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 159 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 965 €/m² en médiane (154 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 736 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 700 €/an par UC à Treignac, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Treignac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Treignac compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Treignac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Lakanal se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.