Seilhac

Seilhac est une commune rurale qui compte 1 814 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 855 hommes (47 %) et 959 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,5 % entre 1968 (1 247 habitants) et 2022 (1 814 habitants). Les 843 ménages de Seilhac comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (11 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Seilhac affichent un revenu médian de 27 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Seilhac dispose de 1 070 logements au total, dont 840 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Seilhac sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 20,4 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,1 %).

En matière de santé, Seilhac affiche une offre très favorable avec une densité de 33,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Seilhac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Seilhac affiche un prix médian de 1 422 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (109 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 893 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 210 €/an par UC à Seilhac, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Seilhac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Seilhac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Seilhac sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Armande Baudry se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.