Gimel-les-Cascades

Gimel-les-Cascades est une commune rurale qui compte 765 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 383 hommes (50 %) et 382 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,1 % entre 1968 (558 habitants) et 2022 (765 habitants). Les 366 ménages de Gimel-les-Cascades comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Gimel-les-Cascades affichent un revenu médian de 24 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,8 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gimel-les-Cascades dispose de 473 logements au total, dont 367 résidences principales (77,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de Gimel-les-Cascades sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,1 %).

En matière de commerces, Gimel-les-Cascades dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gimel-les-Cascades affiche un prix médian de 1 284 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 284 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 950 €/an par UC à Gimel-les-Cascades, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gimel-les-Cascades. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gimel-les-Cascades est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.