Avis sur Montaignac-Saint-Hippolyte

Montaignac-Saint-Hippolyte est une commune rurale qui compte 633 habitants en 2023, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 306 hommes (48 %) et 327 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,4 % entre 1968 (766 habitants) et 2023 (633 habitants). Les 307 ménages de Montaignac-Saint-Hippolyte comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (5 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Montaignac-Saint-Hippolyte affichent un revenu médian de 25 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaignac-Saint-Hippolyte dispose de 440 logements au total, dont 300 résidences principales (68,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Montaignac-Saint-Hippolyte sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 20,3 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,2 %).

En matière de commerces, Montaignac-Saint-Hippolyte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montaignac-Saint-Hippolyte affiche un prix médian de 1 239 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 239 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 330 €/an par UC à Montaignac-Saint-Hippolyte, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montaignac-Saint-Hippolyte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montaignac-Saint-Hippolyte n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.