Avis sur Marcillac-la-Croisille

Marcillac-la-Croisille est une commune rurale qui compte 857 habitants en 2023, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 408 hommes (48 %) et 449 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,5 % entre 1968 (907 habitants) et 2023 (857 habitants). Les 441 ménages de Marcillac-la-Croisille comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (5 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Marcillac-la-Croisille affichent un revenu médian de 24 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,4 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marcillac-la-Croisille dispose de 851 logements au total, dont 437 résidences principales (51,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Marcillac-la-Croisille sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 15,4 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Marcillac-la-Croisille affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Marcillac-la-Croisille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marcillac-la-Croisille affiche un prix médian de 1 502 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 489 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 317 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 870 €/an par UC à Marcillac-la-Croisille, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Marcillac-la-Croisille. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Marcillac-la-Croisille n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.