Chanac-les-Mines

Chanac-les-Mines est une commune rurale qui compte 421 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 205 hommes (49 %) et 216 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,7 % entre 1968 (291 habitants) et 2022 (421 habitants). Les 220 ménages de Chanac-les-Mines comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Chanac-les-Mines affichent un revenu médian de 28 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,5 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chanac-les-Mines dispose de 291 logements au total, dont 219 résidences principales (75,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Chanac-les-Mines sont majoritairement propriétaires (93,9 %) face à 6,1 % de locataires. Avec 16,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

Le marché immobilier de Chanac-les-Mines affiche un prix médian de 1 158 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 158 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 670 €/an par UC à Chanac-les-Mines, il faut compter 4,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chanac-les-Mines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chanac-les-Mines est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.