Saint-Paul-et-Valmalle

Saint-Paul-et-Valmalle est une commune rurale qui compte 1 367 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 682 hommes (50 %) et 685 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +402,6 % entre 1968 (272 habitants) et 2022 (1 367 habitants). Les 552 ménages de Saint-Paul-et-Valmalle comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (19 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul-et-Valmalle affichent un revenu médian de 28 210 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul-et-Valmalle dispose de 597 logements au total, dont 549 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Saint-Paul-et-Valmalle sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 27,0 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,9 %).

En matière de santé, Saint-Paul-et-Valmalle affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Paul-et-Valmalle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Paul-et-Valmalle affiche un prix médian de 2 912 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 990 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 767 €/m² (12 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 210 €/an par UC à Saint-Paul-et-Valmalle, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paul-et-Valmalle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.