Willems

Willems est une commune périurbaine qui compte 2 969 habitants en 2022, soit une densité de 506 habitants au km². La population se répartit entre 1 458 hommes (49 %) et 1 511 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,4 % entre 1968 (1 923 habitants) et 2022 (2 969 habitants). Les 1 202 ménages de Willems comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (30 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Willems affichent un revenu médian de 28 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 980 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,8 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Willems dispose de 1 272 logements au total, dont 1 200 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Willems sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 32,1 % de locataires, dont 21,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,6 %).

En matière de santé, Willems affiche une offre très favorable avec une densité de 16,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Willems dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Willems affiche un prix médian de 3 010 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 189 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 877 €/m² en médiane (170 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 949 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 750 €/an par UC à Willems, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Willems. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Willems est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.