Saint-Aubin-de-Blaye

Saint-Aubin-de-Blaye est une commune rurale qui compte 843 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 413 hommes (49 %) et 430 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,8 % entre 1968 (603 habitants) et 2022 (843 habitants). Les 381 ménages de Saint-Aubin-de-Blaye comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-de-Blaye affichent un revenu médian de 21 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,9 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-de-Blaye dispose de 458 logements au total, dont 383 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Saint-Aubin-de-Blaye sont majoritairement propriétaires (71,3 %) face à 26,4 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de commerces, Saint-Aubin-de-Blaye dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Blaye affiche un prix médian de 1 362 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 372 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 480 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 830 €/an par UC à Saint-Aubin-de-Blaye, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-de-Blaye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aubin-de-Blaye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.