Viols-le-Fort

Viols-le-Fort est une commune rurale qui compte 1 223 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 618 hommes (51 %) et 605 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +241,6 % entre 1968 (358 habitants) et 2022 (1 223 habitants). Les 555 ménages de Viols-le-Fort comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Viols-le-Fort affichent un revenu médian de 27 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (22,7 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viols-le-Fort dispose de 609 logements au total, dont 558 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,9 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Viols-le-Fort sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 30,9 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (26,8 %).

En matière de santé, Viols-le-Fort affiche une offre très favorable avec une densité de 16,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Viols-le-Fort dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Viols-le-Fort affiche un prix médian de 2 899 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 084 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 935 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 070 €/an par UC à Viols-le-Fort, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Viols-le-Fort. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.