Saint-Jean-de-Buèges

Saint-Jean-de-Buèges est une commune rurale qui compte 211 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 106 hommes (50 %) et 105 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,5 % entre 1968 (115 habitants) et 2022 (211 habitants). Les 104 ménages de Saint-Jean-de-Buèges comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Buèges affichent un revenu médian de 21 390 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Buèges dispose de 206 logements au total, dont 103 résidences principales (50,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Le marché est équilibré entre 50,3 % de propriétaires et 43,8 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (75,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Buèges affiche un prix médian de 1 715 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 715 €/m² en médiane (6 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 390 €/an par UC à Saint-Jean-de-Buèges, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Buèges. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Jean-de-Buèges est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.